日前，为遏止楼市乱象，山东省济南市城乡建设委印发了《关于更进一步规范商品房销售不道德的通报》，首次明确提出优先符合无住房记录的刚须要购房、房企申请人预售许可证时应递交销售方案，对房企拒绝购房人全款买房或全款优先选房、绑车位或地下室说道“不”。针对济南部分热点区域住宅项目不存在全款购房、全款优先选房、拒绝接受用于商业贷款或个人公积金贷款等种族歧视刚性市场需求购房者，以及住宅销售绑车位、地下室等不道德，《通报》具体，商品住宅工程进度符合预售的应该重复使用申请人预售；申请人商品房预售许可证时应递交销售方案；重复使用公开发表全部定售房源，并审批销售工程进度掌控表格；优先符合无住房记录的刚性购房者市场需求。住宅项目申请人商品房预售许可证时，不应递交销售方案，还包括房源信息、销售方式、缴付方式、意向购房者构成(30%首付、60%首付、全款客户占到比情况)。

销售方案审核通过后，向社会审批。《通报》特别强调，销售商品房时，不得拒绝购房人重复使用缴付或重复使用缴付优先选房，不得拒绝接受购房人长时间用于住房公积金或商业个人贷款购房，不得拒绝住宅销售绑车位及地下室。

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